Cena 6 950 000 Kč
ulice Nuselská, Praha 4 – Michle
Doba čtení 3 minuty
Světlý 2+kk u parku Jezerka – styl, klid a investiční potenciál
Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a elegantně zrekonstruovaného bytu 2+kk o ploše 48,7 m², situovaného v pátém patře cihlového domu na adrese Nuselská 731/90, Praha 4 – Michle. Jen pár kroků od zeleného parku Jezerka, v lokalitě s výbornou dostupností i příjemnou atmosférou. Dům má aktivní SVJ, které již schválilo výstavbu výtahu, zateplení, opravu fasády a další investice – což zajišťuje budoucí růst hodnoty nemovitosti.
Vysoké stropy, chytrý interiér
Byt zaujme vzdušností – původní stropy přesahují výšku 3 metrů, což prostoru dodává jedinečný charakter. Při rekonstrukci byly stropy sníženy sádrokartonem, čímž se zlepšila akustika a vznikl prostor pro moderní osvětlení. Interiér je promyšleně členěný, plný praktických nik a koutů, které lze využít jako úložné prostory, pracovní zóny nebo dekorativní prvky. Okna orientovaná na jihovýchod zaručují ranní slunce. Plynová přípojka je k dispozici, aktuálně nevyužívaná – ideální pro budoucí úpravy dle vašich potřeb.
Kompletní vybavení a promyšlená rekonstrukce
Rekonstrukce probíhala ve dvou etapách: v roce 2011 byly vyměněny rozvody, instalována nová koupelna s rohovou vanou, bojler a elektrické přímotopy s nízkým tarifem. V roce 2020 následovala výměna podlahy, dlažby, odhlučnění ložnice, nová výmalba a moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Byt je plně vybavený a aktuálně pronajatý – nájemní smlouva je již ve výpovědní lhůtě. K bytu náleží zrekonstruovaný sklep. Parkování je bezproblémové – buď přímo před domem, nebo na fialové zóně u školy Mendíků.
Skvělá dostupnost, stabilní SVJ, výnosný potenciál
Zastávka „Pod Jezerkou“ (tramvaj i autobus) je doslova pár kroků od domu. Na I. P. Pavlova jste za pět zastávek, na Karlovo náměstí za sedm. Michle nabízí klid, zeleň a atmosféru tradiční pražské čtvrti. SVJ má již přidělenou zálohu na dotaci fasády a disponuje solidním zůstatkem ve fondu oprav. Navíc vlastní bytovou jednotku v 1. NP a nebytový prostor v přízemí, které generují další příjem.
Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s jasnou perspektivou dalšího zhodnocení. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku – rád vás provedu, zodpovím dotazy a pomohu i s financováním.
Klikněte na PODAT NABÍDKU a zaškrtněte jak se s Vámi můžeme spojit. Telefonicky nebo emailem. Můžete podat nabídku, nebo zažádat o informace k nemovitosti. A jiné užitečné služby, které Vám usnadní kontakt s Ondřejem. ⬇️
Nebo nám můžete zavolat hned a my se o Vás přednostně postaráme.
