ulice K. V. Raise, Volary mapa
Cena: 14 250 000 Kč
Doba čtení 3 minuty
Na Šumavě se naskýtá jedinečná příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného horského penzionu/domu 10+2 o užitné ploše 392 m², s celkovým pozemkem 934 m², situovaného v malebné historické části „dřevěného“ městečka Volary. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci luxusního bydlení a prosperujícího podnikání v srdci CHKO Šumava, jen kousek od hranic s Německem.
Proč je tato nemovitost ideální investicí?
- Všestranné využití: Objekt je aktuálně kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, což zjednodušuje financování (není nutný podnikatelský úvěr). Nabízí se jako:
- Rodinné bydlení spojené s podnikáním
- Chata nebo dům pro více rodin
- Horský penzion
- Restaurace s ubytováním
- Byty k dlouhodobému pronájmuMožnosti využití jsou skutečně jen na vás!
- Vynikající lokalita: Volary jsou vyhledávanou turistickou destinací na okraji Národního parku Šumava. Díky tomu si nemovitost užívá stálý příliv hostů a má rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů.
- Kompletní rekonstrukce (dokončena 2023): Nákladná a pečlivá rekonstrukce přinesla výrazné snížení provozních nákladů a zvýšila atraktivitu pro hosty, kteří se rádi celoročně vracejí.
Co nemovitost nabízí?
Dva samostatné hlavní vchody vedou do velkorysých prostor s promyšlenou dispozicí:
Přízemí:
- Prostorný obývací pokoj (88,5 m²) s barovým pultem a přímým vstupem na zahradu.
- Dvě kuchyně: Jedna soukromá, na míru upravená s vestavěnými značkovými spotřebiči, druhá plně zařízená pro kulinářské umění hostů.
- Ložnice, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety a skladovací místnost.
První patro:
- Dubové točité schodiště vás zavede do šesti pokojů různých velikostí, každý se samostatným vchodem, vlastním vybavením, ledničkou, televizí, sprchovým koutem a sociálním zařízením.
- Dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady.
- Dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města.
- Samostatný apartmán se dvěma pokoji, vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC.
- Prostor galerie, momentálně dětský pokoj, ideální pro budoucí společenskou místnost, relax zónu nebo kinosál.
Moderní technologie a komfort
- Nový plynový kotel VIESSMANN: Zajišťuje extra výkon a nízkou spotřebu pro celoroční teplo domova.
- Nový bojler VIESSMANN: Postará se o ohřev vody.
- Inteligentní domovní systém: Kompletní zabezpečení s venkovními videokamerami a vnitřním bezpečnostním systémem, vše ovladatelné přes mobilní aplikaci.
Venkovní prostory pro relaxaci a zábavu
- Vlastní příjezdová cesta s plně automatickými vraty a samostatným ovládáním pro hosty, vedoucí na zpevněné parkoviště za domem.
- Prostorná zahrada s posezením u krbu pod dřevěnou pergolou.
- Krytý venkovní bazén (18 m²) s integrovaným tepelným čerpadlem a posuvným zakrytím, umožňující udržení teploty vody až 27 °C a výrazné prodloužení koupací sezóny.
Tato nemovitost představuje nejen domov, ale i stabilní a ziskovou investici s vynikajícím potenciálem růstu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!
Zavolejte si o svůj termín prohlídky ještě dnes! Rádi Vás touto nemovitostí osobně provedeme.
[Best_Wordpress_Gallery id="118" gal_title="VolaryNEW"]