Cena: 5 650 000 Kč - Prodáno formou aukce Remax, s navýšením o 440 000 Kč pro majitele nemovitosti
ulice Práčská, Praha 10 – Záběhlice mapa

Vytvořte si domov snů: Slunný byt 2+1 před rekonstrukcí, Praha 10 - Záběhlice

Hledáte ideální prostor pro realizaci vlastní vize bydlení? Máme pro vás zajímavou nabídku v žádané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, konkrétně v ulici Práčská. Nabízíme slunný byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 52 m², který je ideální pro kompletní rekonstrukci dle vašich představ.

Dům připravený na budoucnost

Důležité je, že zásadní rekonstrukce bytu i domu již proběhly v nedávných letech. Dům je kompletně zateplen a pyšní se úspornou energetickou třídou C. Byly zde vyměněny nová plastová okna, výtah, stoupačky, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Vchodové dveře jsou bezpečnostní s kamerovým systémem a moderním ovládáním z bytu. Za zmínku stojí také kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem. Aktuálně probíhá revitalizace střechy, nových okapů a příprava na instalaci FVE.

O bytu

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je v původním stavu, zcela vyklizený a připravený k okamžité rekonstrukci. Všechna okna jsou orientována na oblíbenou jižní stranu, což zajišťuje dostatek světla. K dispozici je také společný balkon v mezipatře. K bytu náleží sklepní kóje (3 m²) a další úložný prostor pod schody v přízemí (2 m²).

Aktuální dispozice nabízí prostornou chodbu, dřevěné parkety v obou neprůchozích pokojích, oddělené WC a koupelnu s vanou. Příčky vnitřních zdí jsou z větší části zděné, část je z umakartového jádra. Elektroinstalace a topná tělesa jsou původní. O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací.

Nízké provozní náklady a skvělá dostupnost

Celkové nízké provozní náklady včetně veškerých služeb činí 3 733 Kč, k tomu je třeba připočítat zálohy na elektřinu 830 Kč a zálohy na plyn 350 Kč.

Zastávka MHD Práčská se nachází přímo u domu. Zastávka Topolová, vzdálená pouhé dvě minuty chůze, navazuje na metro Skalka a obchodní centrum Hostivař s kompletním sortimentem obchodů a služeb, včetně multikina. Autem se do centra metropole dostanete za pouhých 15 minut. Parkování je možné přímo za domem v jednosměrné ulici.

Veškerá občanská vybavenost a příroda na dosah

V blízkém okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety Penny a Tesco, OC Hostivař, Česká pošta, obchody, zdravotní středisko, školy, školky, restaurace apod.). Milovníci přírody a rodiny s dětmi ocení dětská hřiště v blízkém okolí (např. park Malinová) a dále sportovně-rekreační areály jako Gutovka a ČAFC Praha u Hamerského rybníka a Toulcův dvůr. V blízkosti domu se také nachází klidová přírodní lokalita Meandry Botiče, Osada Práče a zámek Záběhlice.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s veškerým komfortem a snadným spojením do centra města.

Zavolejte si o prohlídku tohoto příjemného místa pro život a začněte tvořit svůj nový domov!