Cena: UKONČENO
ulici K Moravině, Prahy 9 – Libeň

Doba čtení 2 minuty

Pokud si přejete zrealizovat vlastní vizi bydlení, nebo hledáte výhodnou investici, mám pro vás zajímavou nabídku! Zvu vás na prohlídku nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9 – Libeň.

Byt 2+kk v ulici K Moravině: Připraven k okamžitému užívání nebo rekonstrukci

Přímo v ulici K Moravině se nachází byt, který je ihned připraven k vlastnímu bydlení, pronájmu, nebo rekonstrukci dle vašich přání a preferencí.

Tento byt o dispozici 2+kk má příjemných 52 m². Okna jsou orientována na oblíbenou východo-západní stranu, což zajišťuje dostatek světla po celý den. V roce 2007 proběhla v bytové jednotce částečná rekonstrukce, zahrnující:

Výměnu všech plastových oken.
Kompletní revitalizaci koupelny a instalaci průtokového ohřívače.
Výměnu větší části elektroinstalace a odpadů.
Vybudování dělící příčky v pokoji s kuchyňským koutem, čímž vznikla nová dispozice s přímým vstupem na lodžii s výhledem.

K bytu dále náleží zděný sklep o velikosti 3 m² a společná kolárna/kočárkárna v přízemí domu.

Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bez výtahu. Nicméně, SVJ již pracuje na jeho realizaci, což představuje budoucí zhodnocení nemovitosti a zvýšení komfortu. Současná dispozice nabízí prostornou chodbu (9 m²) s vestavným patrem, dva neprůchozí pokoje (22 m² a 15 m²), oddělené WC, spíž a koupelnu s vanou. Všechny vnitřní příčky jsou zděné. Pro inspiraci k celkové proměně bytu si můžete prohlédnout přiložené vizualizace.

Modernizovaný dům a nízké provozní náklady

Dům prošel zásadními rekonstrukcemi v nedávných letech. V roce 2015 byly vyměněny stoupačky rozvodu plynu i vody, a v roce 2020 byla položena nová střecha. Aktuálně se provádí nákladná rekonstrukce sklepních prostor a jsou v plánu další investice. Dále zde byla vyměněna nová plastová okna, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Vchodové dveře jsou nové, bezpečnostní a vybavené kamerovým systémem. Zmínit je třeba i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem.

Provozní náklady jsou nízké:

Celkové služby: 3 700 Kč
Zálohy na elektřinu: 740 Kč
Zálohy na plyn: 2 240 Kč

Perfektní lokalita pro aktivní život

Nespornou výhodou této rezidence je kompletní občanská vybavenost v přímé blízkosti sportovišť, parků a cyklostezek. Na dosah ruky máte Galerii Harfa, Polikliniku Vysočany, nákupní centrum Fénix a O2 arénu.

Dopravní dostupnost je vynikající: pouhé 3 minuty pěšky na metro Českomoravská nebo 9 minut na metro Vysočany. Tato lokalita je ideální pro všechny věkové skupiny, sportovce a mladé rodiny s dětmi.

Financování zajištěno

Nabízíme možnost financování za nejlepších podmínek na trhu.

Neváhejte a zavolejte si o svůj termín prohlídky. Těším se na viděnou!

Klikněte na PODAT NABÍDKU a zaškrtněte jak se s Vámi můžeme spojit. Telefonicky nebo emailem. Můžete podat nabídku, nebo zažádat o informace k nemovitosti. A jiné užitečné služby, které Vám usnadní kontakt s Ondřejem. ⬇️

PODAT NABÍDKU - INFORMACE

Nebo nám můžete zavolat hned a my se o Vás přednostně postaráme.