Prodej domu 234 m² | Dolní Beřkovice

Cena: 7 200 000 Kč

ulice Nerudova, Dolní Beřkovice mapa

(ID 020-NP06641)

Prodej vícegeneračního domu 5+1 se slunným pozemkem 613 m2 a užitnou plochou 234 m2

Pokud hledáte poctivě postavený dvougenerační dům k okamžitému, nenáročnému bydlení, nebo k jednoduché rekonstrukci, navíc s přiměřeně velkým pozemkem a skvělou dopravní dostupností do Prahy a jiných důležitých měst, tak právě pro Vás je tato nabídka.

Rodinný dům stavěný s láskou v 80. letech, hlavně díky poctivé a promyšlené práci majitele splňuje tři hlavní kritéria, která jsou v dnešní moderní výstavbě jen těžko dosažitelná, a to je prostor, komfort a praktičnost. Základem všeho je slunný rovinatý pozemek o celkové rozloze 613 m2.

Zde můžete postavit dětem letní domek, udělat velký bazén nebo nechat propuknout Vaší zahrádkářskou vášeň. Zastavěná plocha domu zaujímá 106 m2 + terasa. Užitná plocha samotného patrového domu je 234 m2 o dispozici 5+1. Každá místnost nabízí opravdu velkorysý prostor a okna s výhledem do všech světových stran.

Po vstupu hlavními dveřmi Vás uvítá prostorná chodba, ze které se širokým schodištěm dostanete do 1. NP, kde se nachází velkoryse řešená kuchyně, obývací pokoj s přímým výstupem na terasu, klidná ložnice, koupelna s WC a sprchovým koutem.
V mezipatře Vás překvapí druhá koupelna s vanou a výhledem do zahrady.

A aby toho prostoru pro Vás a Vaše blízké nebylo málo, celé horní patro nabízí další tři jednotlivé pokoje o celkové rozloze 89 m2, které čekají na nové nápady a přeměny.
Všechny pokoje jsou přístupné z centrální chodby, kde se také nachází další samostatné WC.
Půdní prostor je také již částečně pochozí a lze přemýšlet o dalším využití.

Klasická sedlová střecha s kvalitní betonovou krytinou směrovaná na jihozápad vybízí k myšlence výstavby solárních panelů. Další vychytávky v podobě venkovního sklepa a kryté vlastní studny nabízí mimo jiné i samotné celkové podsklepení celé stavby, která skýtá prostornou garáž až pro dvě auta a další tři místnosti pro různá využití.

O teplo domova se aktuálně stará nový plynový kotel, ale lze využít i znovuzapojení stávajícího kotle na tuhá paliva. Dům je napojen na veřejnou podtlakovou kanalizaci, vodovod, rozvod elektro NN a plynovod.

Obec Dolní Beřkovice se nachází 8 km od města Mělník s dobrou autobusovou dopravou. Dům je cca 250 m od železniční zastávky na koridoru Ústí nad Labem-Praha, kde doba dojezdu do Prahy je cca 1 h.

Plná občanská vybavenost: mateřská škola, základní škola, lékař, pošta, sportovní oddíly Dolních Beřkovic, dobrovolní hasiči a další. O další dopravní dostupnost se postará dálnice (D8) do 10min. autem, Praha -Letňany P+R do 30min. autem, na zastávku MHD (Mělník) do 10min. pěšky.

Energetický štítek je ve fázi zpracování, proto uvádíme skupinu G.

Těším se s Vámi na viděnou.

Ondřej Porner

Váš realitní makléř
Telefon: 736 264 827
E-mail: ondrej.porner@re-max.cz