Dovolte mi, abych se Vám představil, jmenuji se Ondřej Porner a v oblasti realit působím již několik let. Tato práce mě velmi baví a zároveň naplňuje. Působím zejména v oblasti Prahy a Středočeského kraje, kde také bydlím a díky velmi dobré znalosti lokality zde mohu klientům nabídnout své nejlepší služby.
RE/MAX – značka oceňovaná klienty po celém světě, více jak 20 let v ČR.
Mnoho lidí podceňuje důležitost realitního makléře. A tak se pouští sami do prodejů, nebo nákupů nemovitostí, bez potřebných znalostí. To co je pro nás samozřejmostí a dnes již děláme naprosto automaticky, může být pro laika věc velmi ošemetná.
Trh s nemovitostmi dokáže být velmi krásným a kultivovaným místem. Pokud máte v zádech silného partnera.
Dovolte mi tedy abych vás zastupoval ve vašich zájmech.
SCHÉMA PRŮBĚHU OBCHODNÍHO PŘÍPADU
Náběr nemovitosti
prezentace REMAX, stanovení pravidel, zjišťování potřeb prodávajícího
Zalistování
do vnitřního systému RE/MAX
Reklama nemovitosti
prezentace nemovitosti na internetu, tištěná inzerce, vývěsky, umístění plachty, aj.
Zjišťování potřeb kupujícího
bonita a vhodnost
Kvalifikovaná prohlídka
s bonitním klientem, s protokolem o prohlídce
Sepsání Dohody
o složení blokovacího depozita podepisují zájemce, majitel, zprostředkovatel, stanovenÍ si pravidel obchodu, příprava kupních smluv, aj.
Rezervace nemovitosti
složení Blokovacího depozita ve výši provize
Příprava obchodu
předkupní a kupní smlouvy, úschovní smlouvy
Podpis Kupních smluv
odsouhlasených
Přepis vlastníka nemovitosti
na KN, Po připsání celé kupnÍ ceny do advokátnÍ úschovy
Poprodejní servis
předání nemovitosti, přepis energií
Doporučení nemovitosti
Doporučitelská provize
CO ODE MĚ MŮŽETE OČEKÁVAT V PRŮBĚHU OBCHODNÍHO PŘÍPADU?
Důsledná příprava – detailně se seznámím s nemovitostí po technické i právní stránce. Zanalyzuji výhody i případné nevýhody či rizika a navrhnu odpovídající řešení.
Širší vztahy – nejen vlastní nemovitost mě zajímá. V případě prodeje bytu je nezbytná znalost poměrů ve společenství vlastníků jednotek či družstvu. V případě prodeje domů či pozemků mě zajímají sousedské vazby, ale i chystaná výstavba či plánované Investice obce nebo města.
Příprava prodeje nemovitosti – doporučím, jaké kroky učinit pro efektivní prodej od stanovení prodejní ceny, úprav interiéru se službou home stagingu, až po atraktivní nafocení nemovitosti.
Marketingový plán – pro každou nemovitost navrhnu vhodnou marketingovou strategii.
Prodej nemovitosti – o inzerci nabízené nemovitosti se aktivně starám a aktualizuji.
Průběžná komunikace – klienta pravidelně informuji, a to i v případě, když se nic neděje.
Prohlídky nemovitosti – zájemcům o nemovitost pošlu předem všechny důležité informace a při prohlídce je seznámím s kompletním stavem nemovitosti. Nic nezatajuji ani jedné ze smluvních stran.
Zprostředkování obchodu – v komfortních kancelářích v jedné z našich 21 poboček, připravím nezbytné smlouvy k realizaci obchodu mezi prodávajícím a kupujícím dle profesionálních standardů sítě RE/MAX.
CO JE PRO MĚ DŮLEŽITÉ?
Spokojený klient je mojí nejvyšší prioritou. Má profesionalita a odbornost samozřejmostí. Každý obchodní případ je výzvou a mojí snahou je dosáhnout spokojenosti jak na straně prodávajícího, tak i na straně kupujícího. Standardy a etický kodex RE/MAX G8 Reality jsou pak pro klienty zárukou jistoty a kvality poskytovaných služeb.
Nákup i prodej nemovitosti je životní rozhodnutí. Proto se vždy obracejte na odborníky, realitního nebo hypotečního makléře, který to vše zařídí za vás.
S úctou Ondřej Porner